SERVICES
CONSEIL & FAISABILITÉ
Notre première mission est de vous conseiller, et pour cela nous nous efforçons d'être le plus accessible possible. Quelque soit l'objet de votre demande nous serons présents pour vous apporter les suggestions et recommandations adaptées à votre projet et vos attentes.
Dans le cadre des premières étapes de votre projet nous pouvons également réaliser une étude préliminaire afin d'en vérifier la faisabilité technique, financière et fonctionnelle.
VISITE CONSEIL
Nos visites conseil peuvent s'effectuer dans le cadre d'un projet d'achat ou simplement d'un projet de construction neuve ou de rénovation/réaménagement pour lequel vous souhaitez avoir des conseils afin de faire les meilleurs choix pour la suite de votre projet.
A l'issue de notre visite vous serez capable de faire une offre d'achat ou d'engager des travaux en connaissance de cause.
Comment se déroule une visite conseil ?
Le rendez-vous conseil se déroule selon les étapes suivantes :
▪ Ecoute, prise en compte de votre situation, recueil de vos besoins et envies
▪ Visite et expertise technique du bien en votre présence
▪ Détection des sinistres et vices cachés, et recherche de leur origine
▪ Formalisation du programme sur la base de vos besoins et attentes
Afin de vous remettre un compte-rendu complet, nous aurons besoin de tous les documents dont vous disposez et qui serons nécessaire à l'analyse tels que notamment les titres de propriété, les relevés de géomètre et des existants, le cas échéant.
Nous analysons les règles d’urbanisme, vos capacités financières et la temporalité envisagée. A cette fin, nous prenons connaissance de l’ensemble des données juridiques, techniques et financières utiles à votre projet.
Nous élaborons enfin un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l’opération.
Nous répondons également à toutes vos questions concernant votre projet, qui selon les cas pourra faire l'objet d'une ébauche, d'idées, de croquis, etc.
Si vous souhaitez donner suite à cette visite-conseil et qu’une étude plus approfondie soit réalisée, nous pourrons alors vous orienter vers une étude de faisabilité.
Comment se déroule une visite conseil ?
Le rendez-vous conseil se déroule selon les étapes suivantes :
▪ Ecoute, prise en compte de votre situation, recueil de vos besoins et envies
▪ Visite et expertise technique du bien en votre présence
▪ Détection des sinistres et vices cachés, et recherche de leur origine
▪ Formalisation du programme sur la base de vos besoins et attentes
ETUDE DE FAISABILITÉ
Afin de vous accompagner au mieux dans les premières étapes de votre projet, que vous ayez une idée de votre projet ou non, nous pouvons réaliser une étude de faisabilité afin de vous apporter les éléments nécessaires pour vous permettre de prendre les décisions en adéquations avec vos attentes et votre budget.
Nous pouvons vous conseiller sur la faisabilité du projet, ses enjeux, ses aspects technique et financier, ainsi que sur les questions réglementaires et urbaines.
L'étude de faisabilité se déroule selon les étapes suivantes :
▪ Visite sur site en votre présence
▪ Réalisation d'un plan d'esquisse du projet
▪ Descriptif sommaire des travaux
▪ Estimation financière au stade esquisse
▪ Rendez-vous pour vous présenter le projet
Plus précisément, nous analysons le programme ainsi que les données juridiques, techniques et financières que vous nous aurez communiqués. Ces données comprennent notamment les titres de propriété, les levés de géomètre et les relevés des existants, le cas échéant.
Nous réalisons les études préliminaires qui ont pour objet de vérifier la faisabilité de l’opération au regard des règles d’urbanisme et des aspects techniques que nous aurons relevés, ainsi que la fonctionnalité du projet.
Nous réalisons par la suite une esquisse, ou au maximum deux esquisses du projet répondant au programme, ainsi qu'un descriptif sommaire des travaux sur la base duquel nous établissons une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et le calendrier prévisible de leur réalisation.
Nous nous prononçons sur l'adéquation de votre enveloppe financière et calendrier prévisionnel avec les éléments du programme.
A l'issue de ce travail vous avez la possibilité de poursuivre le projet en nous confiant la mission de permis de construire le cas échéant, une mission de conception jusqu'à la consultation des entreprises ou une mission de maîtrise d'oeuvre complète jusqu'à la réception du chantier.